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部署案内1

未来創造企業~豊かな社会は私たちが創る~

 当社の事業は、人の繋がりを通して世の中の不安を払拭し、安心や希望を増やして行くこと。
 投資用不動産のコンサルティングはその第一段階です。この事業を選んだ理由は人と人との繋がりの簡潔さから。所得の安定している層が、より豊かな暮らしを求め投資を行います。その投資対象が安価に住める物件であれば、学生や若者など、まだ経済的に独立していない層の居住が可能です。
 また、その学生などが社会人として成長すれば今度は投資する側に転換します。そうしてWin×Winな関係が循環するという考えです。普通の人が普通に幸せになれる社会の実現を目指し、事業拡大を続けて行きます。

部署案内2

アセットコンサルティング事業

所有不動産の悩みや管理代行、相続を見据えた対策まで、様々なご要望に対応いたします。

●投資用不動産の販売

お客様の将来へのご要望を伺い、生活設計まで含めた提案を行います。
最適な物件探しから購入後のサポートまでワンストップでご提供します。

●資産分析

お客様の資産全体の調査、分析を行い、ニーズに応じて購入・組換えといったアドバイスをご提案し、実行していきます。各種専門家とのコーディネートも行っております。

●不動産有効活用

お客様の目的やニーズに応じ、その土地・建物が本来持っている価値に見合った収益を生み出す不動産活用をご提案いたします。

レジデンシャル事業

投資用とは異なる、居住用不動産を販売しています。

●居住用不動産の販売

2014年10月より投資用物件の販売・管理で培ったノウハウを生かす形で「お住まい」の販売を開始しています。各種ネットワークを活用し、ご満足いただける物件が見つかるまでサポートを続けます。購入手続き、登記手続き、銀行との契約など各種手続きもサポートします。

マーケティング事業

マンション投資・不動産投資に興味を持たれる方へセミナーや個別相談、プライベートコンサルティングをおこない、お客様の不安や悩みの解決をおこなっています。

●セミナーの開催

入居者募集、賃貸借契約、退去手続き、室内清掃、リフォーム、賃料の集金、クレーム処理、契約更新などを当社が代行します。

●個別相談会・プライベートコンサルティングの実施

お客様が話しにくい自己資産の相談など、個人的・私的な内容をお伺いするため、プライバシーを配慮したお客様専用の個別相談やプライベートコンサルティングも実施しています。

部署案内3

不動産賃貸および管理事業

首都圏および関西・仙台・福岡の賃貸仲介店と地方提携業者によるネットワークによって、全国の賃貸物件をご紹介するとともに、契約・支払・更新・精算までの一切の管理業務を代行します。社有社宅・借上社宅の運営・管理の代行サービスも行っています。

オーナー様とベルテックスと入居者様の関係図

●集金代行システム

入居者募集、賃貸借契約、退去手続き、室内清掃、リフォーム、賃料の集金、クレーム処理、契約更新などを当社が代行します。

●家賃保証システム

当社が借り上げる事で、上記の不動産賃貸および管理業務に加えて、空室時の家賃収入を保証するシステムです。

開発事業

当社の培ったネットワークを生かし、新築・中古に関わらず広くエンドユーザーの川下部分からデベロッパーの川上部分まで情報を募り、物件開発および物件の高付加価値化を図ります。

●仕入・開発事業

デベロッパーや開発・建設会社等とのネットワークを生かし、物件の取得を図ります。また、中古物件においては提携している不動産会社とのネットワークを活用し、高付加価値化を図り、ご希望されるお客様へ居住用・投資用不動産として販売します。

リノベーション事業

今お住まいの住居や、所有不動産の用途や機能の変更・更新をお手伝いします。住居性能を向上させ、建物の価値の維持・向上を実現します。

●お住まい

老朽化により傷んだ住居を綺麗にしたり、中古で購入した住まいを自分好みのデザインに変えたりすることで、住みやすく居心地の良い住まいをご提供します。

●投資用不動産

設備・什器のメンテナンスのほか、時代の変化に合わせ、機能や設備の変更を行うことでオーナー様の不動産の価値および家賃の維持・向上を図ります。